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關於下放房地產開發企業暫定級資質審批權的通知(桂建政務[2014]4號)
作者 :gxxinqiao  來源 :廣西住房和城鄉建設廳  發表時間 :2014-4-30 14:35:42  點擊 :1990

桂建政務〔20144

各市住房城鄉建設係統各委 、局 :

為深入貫徹落實中央和自治區黨委 、自治區人民政府關於簡政放權 、提高行政效能 ,深化行政審批製度改革的決策部署 ,經研究 ,我廳決定於201431日起 ,將房地產開發企業暫定級資質審批權下放各市房地產開發行政主管部門實施 ,現將有關事宜通知如下 。

一 、我廳製定《關於下放房地產開發企業暫定級資質核準權的方案》(見附件) ,請各市房地產開發主管部門按照方案認真做好接收工作 。

二 、請各市嚴格按照《廣西壯族自治區政務服務管理辦法》(自治區政府令第67號)要求 ,落實責任人 ,抓好審批窗口平台建設 ,配備合理的工作人員 ,製定操作規範 ,確保該審批項目順利接收 。

三 、請各市嚴格按照首問負責製 、限時辦結製 、責任追究製要求 ,強化管理 ,確保該審批事項審批工作的規範 、便民 、高效運行 。我廳將加強對各市實施審批情況進行督查 ,對於擅自增設 、提高申報條件 、群眾投訴反映多 、違規審批等情形的 ,將予以通報 ,情節嚴重的將撤銷對該市下放的審批權 。

四 、其他未盡事宜 ,請與我廳行政審批處(政務服務中心)聯係 ,電話 :0771—5595535 ,5595537 ,2366126 。

附件 :廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳關於下放房地產開發企業暫定級資質核準權的方案

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳

2014129

信息公開選項 :依申請公開

抄送 :本廳房地產市場監管處 、法規處 、行政審批處 ,辦存 。

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳辦公室     2014129印發


附件

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳關於下放

房地產開發企業暫定級資質核準權的方案

為深入貫徹落實中央和自治區黨委 、自治區政府關於簡政放權 、提高行政效能 ,深化行政審批製度改革的決策部署 ,經研究 ,我廳決定將房地產開發企業暫定級資質核準審批權下放各市房地產開發行政主管部門實施 。為了做好該行政審批項目的下放工作 ,特製定本方案 。

第一條  行政審批項目的名稱及其性質

(一)行政審批項目的名稱 :房地產開發企業暫定級資質核準。

(二)行政審批項目的性質 :行政許可 。

第二條  行政審批項目的設定依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》 、《城市房地產開發經營管理條例》 、《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號) 、《廣西壯族自治區房地產開發企業資質管理實施細則(試行)》(桂建房[2007]15號) 。

第三條  下放主體和接收主體

(一)下放主體 :廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳 。

(二)接收主體 :各設區城市房地產開發行政主管部門 。

第四條  下放方式和下放程度

(一)下放方式 :直接下放 。

(二)下放程度 :部分下放 。

第五條  下放和接收時間

201431日起 ,各主管部門按照下放後的行政權限實施行政行為 。

第六條  下放後的行政權限

(一)房地產開發企業暫定資質審批 。

設區城市的房地產行政主管部門作為房地產開發企業暫定資質審批部門 。

(二)房地產開發企業核定資質審批 。

房地產開發企業二 、三 、四級資質核準由自治區住房城鄉建設廳審批 ,各設區市房地產開發行政部門初審 ;一級資質核準由住房城鄉建設部審批 ,自治區住房城鄉建設廳初審 。

(三)資質初審 。

暫定資質的審批部門 ,作為房地產開發企業核定資質等級的初審部門 。

資質初審部門自收到申報材料之日起 ,應受理並於五個工作日內完成初審工作 ;發現企業申報材料存在缺項或漏項 ,未達到資質申報要求的 ,應在受理同時書麵通知企業補充完善 ;企業未補充相關材料的 ,初審部門應在初審意見中予以說明 。

第七條  申報材料

房地產開發企業暫定級資質申報應提供如下申報材料 :

(一)房地產開發企業資質申報表(一式3份) ;

(二)營業執照(複印件 ,核驗原件) ;

(三)企業章程和企業財務管理製度 ;

(四)驗資證明(近6個月內) ;

(五)企業法定代表人身份證明 、個人簡曆 ,企業經營 、財務 、工程 、統計負責人的任職文件 、身份證 、個人簡曆 ,專業技術人員的資格證書 、勞動合同 、身份證 ,當地社會保險機構為單位所聘人員開具的近一個月社會勞動保險證明材料(複印件 ,核驗原件) ;

(六)辦公場地證明(房產證或租賃合同 ;複印件 ,核驗原件) 。

第八條  審查時限

(一)資質審批 :20個工作日 ;

(二)資質初審 :5個工作日 ;

(三)暫定資質延期 :1個工作日 。

第九條  紙質申報與網上申報同步

(一)房地產開發企業暫定級資質審批仍實行紙質材料申報和網上申報並行的審批模式 。全區統一使用現行網上資質管理係統處理申報及審查審批事宜 ,即使用廣西住房和城鄉建設廳門戶網站(www.gxcic.net網上辦事大廳進入房地產企業資質管理係統進行申報 。

(二)按照自治區的統一要求 ,各市在受理申報材料時 ,窗口工作人員還需使用自治區政務服務業務通用軟件V3.0”進行受理登錄 ,完成受理 、審查 、審批 、出件 、評價程序 ,接受自治區及當地市人民政府相關部門的管理 。

第十條  證書打印

(一)各審批部門通過使用廣西住房和城鄉建設廳門戶網站網上辦事大廳進入房地產企業資質管理係統 ,完成審批後實行證書打印 。

(二)全區統一使用由住房城鄉建設部監製的資質證書 ,我廳委托廣西壯族自治區房地產業協會根據資質審批情況和實際需求統一組織資質證書的訂購工作 。

第十一條  對已取得暫定資質企業資質延期及資質證書變更問題

 (一)對原已取得暫定級資質的房地產企業資質到期延續核準 ,以及資質證書相關內容變更 ,由各市房地產開發行政主管部門辦理 。

申請房地產開發企業暫定資質證書延期應提交如下材料 :

1)申請報告 ;

2)《暫定資質證書》(正 、副本原件) 、營業執照正 、副本 ;

3)上年度企業資產負債表和審計報告,公司財務管理製度 ,開發項目資本金製度落實情況報告 ;

4)企業法定代表人身份證明 、個人簡曆 ,企業經營 、財務 、工程 、統計負責人的任職文件 、身份證 、個人簡曆 ,專業技術人員的資格證書 、勞動合同 、身份證 ,當地社會保險機構為單位所聘人員開具的社會勞動保險證明材料 ;

5)項目立項文件及已開發項目的有關證明 。

申請房地產開發企業暫定級資質證書變更應提交如下材料 :

1)申請報告 ;

2)營業執照正 、副本 ;

3)資質證書(原件);

4)需變更事項的有關證明,如變更注冊資金,需提交驗資報告;變更法人代表需提交法人身份證複印件 ;

5)工商變更登記表 。

(注 :上述材料核驗原件 ,除資質證書外留存複印件 。)

(二)房地產開發企業暫定資質延期 ,原證書備注欄注明開發麵積的 ,按原核定條件進行核準 ,可以繼續注明原開發麵積字樣 。

(三)房地產開發企業暫定資質延期 、資質證書變更通過使用廣西住房和城鄉建設廳門戶網站網上辦事大廳進入房地產企業資質管理係統完成審批手續 。同時 ,受理窗口工作人員還需使用自治區政務服務業務通用軟件V3.0”進行受理登錄 ,完成受理 、審查 、審批 、出件 、評價程序 ,接受自治區及當地市人民政府相關部門的管理 。

 

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